Als Mitgliedunternehmen von EXPERTsuisse verpflichten wir uns den höchsten Berufs- und Qualitätsgrundsätzen sowie der kontinuierlichen Weiterbildung. Mit dem EXPERT INFO bringen wir Ihnen wichtige aktuelle Themen näher.
Mehrwert der Jahresabschlussprüfung – Revision ist mehr als eine gesetzliche Pflicht
In der Schweiz sind grundsätzlich alle Kapitalgesellschaften revisionspflichtig. Kleinere Unternehmen unterliegen in der Regel der eingeschränkten Revision, grössere Gesellschaften der ordentlichen Revision. Die Revision wird oft als Pflicht und Kostenfaktor wahrgenommen – ihr tatsächlicher Nutzen geht jedoch deutlich weiter.
Davon profitiert das Unternehmen:
- eine unabhängige Beurteilung der Buchführung und der internen Kontrollen – mit Hinweisen auf Risiken und Verbesserungspotenzial
- einen Sparringpartner für Verwaltungsrat und Geschäftsleitung bei Buchhaltungs- und Bilanzierungsfragen
- verlässliche Finanzinformationen als Grundlage für Investitionen, Finanzierungen oder Dividendenausschüttungen
Ein Revisionsbericht erhöht die Glaubwürdigkeit der Jahresrechnung und schafft Vertrauen bei Banken, Investoren, Lieferanten und Kundschaft. Geprüfte Unternehmen erhalten oft leichter Zugang zu Fremd- und Eigenkapital und profitieren in der Regel von günstigeren Finanzierungskonditionen.
Scheinselbstständigkeit – Risiko beim Einsatz von Freelancern
Die Zusammenarbeit mit Freelancern bietet hohe Flexibilität, birgt aber das Risiko der Scheinselbstständigkeit: Ein vermeintlich selbstständiger Freelancer kann sozialversicherungsrechtlich als unselbstständig erwerbend und zivilrechtlich als Arbeitnehmer gelten.
Massgebend ist nicht die Vertragsbezeichnung, sondern die tatsächlich gelebte Zusammenarbeit. Hinweise auf eine Eingliederung in den Betrieb sind zum Beispiel:
- Nutzung der Arbeitsmittel des Unternehmens und freier Zugang zu den Geschäftsräumen
- feste Arbeitszeiten und die Pflicht, die Leistung persönlich zu erbringen
- Auftritt auf der Firmenhomepage oder eine eigene Firmen-E-Mail-Adresse
Keines dieser Merkmale ist für sich allein entscheidend – massgebend ist eine Gesamtbeurteilung.
Qualifiziert die Ausgleichskasse die Tätigkeit als unselbstständig, können Sozialversicherungsbeiträge rückwirkend geschuldet sein. Liegt auch arbeitsrechtlich ein Arbeitsverhältnis vor, drohen weitere Ansprüche, etwa auf Lohnfortzahlung, Ferienentschädigung oder Überstunden. Eine AHV-Anschlussbestätigung des Freelancers schliesst dieses Risiko nicht aus.
Empfehlung: Bereits vor Vertragsabschluss prüfen, wie der Freelancer tatsächlich eingesetzt wird – Vertrag und gelebte Praxis müssen übereinstimmen.
Neue GwG-Sorgfaltspflichten – was Kundinnen und Kunden wissen müssen
Die überarbeiteten Bestimmungen zur Bekämpfung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung sind am 1. Oktober 2026 in Kraft getreten. Neu unterstehen auch bestimmte Beratungsdienstleistungen dem Geldwäschereigesetz (GwG) – insbesondere bei gewissen Immobilientransaktionen, Gesellschaftsgründungen und -strukturen sowie Domizilgewährungen. Betroffen sein können Treuhänder, Steuerberater, Anwälte, Notare und weitere Berater.
Für Kundinnen und Kunden bedeutet das: Bei bestimmten Mandaten muss der Berater mehr Informationen einholen und dokumentieren als bisher, zum Beispiel:
- Identifikation mit einem gültigen Ausweis, bei Firmen zusätzlich Unterlagen zur Gesellschaft
- Angaben zur wirtschaftlich berechtigten Person (Beneficial Owner)
- Gegenstand und Zweck des geplanten Geschäfts
- vertiefte Abklärungen bei komplexen Strukturen, Auslandsbezug oder politisch exponierten Personen
Diese Fragen sind kein Ausdruck von Misstrauen, sondern gesetzliche Vorgaben. Ändern sich relevante Umstände – etwa die wirtschaftlich berechtigte Person –, sollte der Berater möglichst frühzeitig informiert werden.
Lex Koller – geplante Verschärfung beim Immobilienerwerb
Die «Lex Koller» (Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland, BewG) schränkt den Immobilienerwerb durch Personen im Ausland ein. Der Bundesrat plant eine Verschärfung und hat im April 2026 einen Vorentwurf in die Vernehmlassung geschickt. Diese ist abgeschlossen – beschlossen ist noch nichts.
Die wichtigsten vorgeschlagenen Änderungen:
- Hauptwohnung: Drittstaatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz, aber ohne Niederlassungsbewilligung C, bräuchten neu eine Bewilligung.
- Geschäftsimmobilien: Bewilligungsfrei nur noch bei Nutzung für die eigene wirtschaftliche Tätigkeit – reine Kapitalanlagen würden deutlich erschwert.
- Ferienwohnungen: Auch Weiterverkäufe zwischen Personen im Ausland sollen das kantonale Kontingent belasten; die Kontingente sollen sinken.
- Indirekte Anlagen: Börsenkotierte Anteile an Wohnimmobiliengesellschaften sowie Anteile an Immobilienfonds und Immobilien-SICAV würden der Lex Koller unterstellt.
Wer als ausländische Privatperson oder über eine ausländisch beherrschte Gesellschaft in Schweizer Immobilien investieren möchte, sollte frühzeitig prüfen, ob die Lex Koller auf das Vorhaben anwendbar ist.
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Weitere ausführliche Informationen zu den Themen
Mehrwert der Jahresabschlussprüfung, Scheinselbstständigkeit, neue GwG-Sorgfaltspflichten sowie geplante Änderung der Lex Koller finden Sie in der EXPERT INFO | Ausgabe 3 | 2026 im Download-Bereich.
